Võlaõigus

Juriidilise isiku mainekahju tekkimist tuleb hüvitise nõudmisel tõendada

by

Riigikohus lahendas 9. augustil 2023 tsiviilasjas nr 2-20-5869 vaidlust, milles tööandja nõudis endiselt töötajalt varalise kahju hüvitamist. Seega oli tegemist juriidilise isiku mainekahju eest nõutava kahjuhüvitisega. Tööandja oli seisukohal, et töötaja oli oma isiklikul Facebooki lehel jaganud hinnanguid, mis kahjustasid tööandja mainet. Järgnevalt vaatame kogu asja menetluse käiku. Tööandja hagiavalduse sisu Hagiavalduse kohaselt avaldas töötaja … Read more

Muudatused üürilepingu regulatsioonis

by

Eluruumi üürileping sai 14. jaanuaril 2021 jõustunud muudatustega võlaõigusseaduses (VÕS) uue kuue. Muudatused olid vajalikud, kuna VÕS 15. peatükis sätestatud üürilepingu regulatsioon oli peaaegu 20 aastat püsinud muutumatult. Muudatuste eesmärk oli reguleerida üürileandjate ja üürnike omavahelisi suhteid veidi paindlikumalt. Võlaõigusseaduse muutmise seaduse (üürisuhted) eelnõu seletuskiri (232 SE) selgitab, et üürituru efektiivseks toimimiseks tuleb soodustada pikaajalisi … Read more

Kes peab tasuma maakleritasu üürilepingu sõlmimisel?

by

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 658 lg 1 kohaselt kohustub maaklerilepinguga üks isik (maakler) vahendama teisele isikule (käsundiandja) lepingu sõlmimist kolmanda isikuga või osutama kolmanda isikuga lepingu sõlmimise võimalusele, käsundiandja aga kohustub maksma talle selle eest tasu (maakleritasu). Tsiviilasjast nr 2-19-14584 tulenev praktika Viidatud tsiviilasjas lahendasid kohtud olukorda, kus üürnik nõudis üürileandjalt maakleritasu tagastamist. Üürnik tugines sellele, … Read more

Libedaga kukkumine kohaliku omavalitsuse teel

by

Tartu Ringkonnakohus lahendas 31. märtsi 2022 kohtuotsuses tsiviilasjas nr 2-21-2716 vaidlust, mille kohaselt hageja kukkus 6. veebruaril 2021 Kiviõlis ülekäigurajal ning nõudis seetõttu kostjalt mittevaralise kahju hüvitamist. Kukkumise põhjustas libe ja liivatamata tee. Ringkonnakohus tuvastas, et Kiviõli linnas asuva sõidukite liikluseks ettenähtud tee (või teeosa) korrashoiukohustus lasub kostjal. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lg 7 järgi … Read more

Ilma kinnisasja omaniku loata ei ole mootorsõidukiga võõrale kinnistule asja

by

Tallinna Ringkonnakohtu 4. märtsi 2022 kohtuotsuses tsiviilasjas nr 2-20-15789 lahendati vaidlust, kus kannatanu parkis oma sõiduki kostja kinnisasjal asuvasse parklasse ning parkimise ajal vajus samal aadressil asuva hoone sein sõidukile peale, mille tagajärjel sai sõiduk kahjustada. Kindlustusandja hüvitas sõidukile tekkinud kahju ning esitas kostja vastu tagasinõude kahju hüvitamiseks. Kostja tugines kohtumenetluses läbivalt asjaolule, et kannatanu … Read more