Üldjuhul katab naaberkorterist tuleneva kahju kindlustus, kuid mis siis saab kui kindlustust ei ole? Kõigepealt tuleb välja selgitada, mis põhjusel veekahju tekkis. Selleks tuleks küsida arvamust mõnelt ehitusvaldkonna ettevõttelt, kes koostab ülevaatusakti, kuhu märgitakse tekkinud kahju ja selle põhjus. Tavaliselt põhjustavad veekahjustusi näiteks pesumasina vooliku rikked, vanad radiaatorid või jooksma jäetud veekraanid. Veeleke võib alguse … Read more
Kas korteriühistu juhatus võib korra juba teatavaks tehtud koosoleku aega muuta? Jah. Seadusest, sh korteriomandi- ja korteriühistuseadusest (KrtS) ei tulene selleks keeldu ega takistust. Koosoleku kokkukutsumise reeglid on sätestatud eesmärgiga tagada osalejatele võimalus saada teada, kus ja millal koosolek toimub ning mida seal otsustama hakatakse, ja ennast koosolekuks ette valmistada ning informeeritult hääletada. Nimetatud eesmärki … Read more
Korteriomanike üldkoosoleku otsuseid käsitlevad eriseadustena korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) ning teatavas osas selles omakorda viidatud mittetulundusühingute seadus (MTÜS). Tuleb meeles pidada, et lisaks võivad erisused tuleneda iga ühistu põhikirjast, mida tuleb eraldi hinnata. Otsuse tühisuse toob kaasa koosoleku kokkukutsumise korra oluline rikkumine. Rikkumine on oluline, kui see takistab liikmel koosolekuks ette valmistuda ja informeeritult hääletada. … Read more