RAND Õigusbüroo

Korteriomaniku kulutuste hüvitamise nõue korteriühistu vastu

by

Korteriomaniku kulutuste hüvitamise nõue ja selle õiguslik alus Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 37 lg 1 sätestab, et korteriomanikul on õigus teha kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikke toiminguid. Korteriomanik võib seda teha teiste korteriomanike ja korteriühistu nõusolekuta ning ta võib nõuda korteriühistult vajalike kulutuste hüvitamist. Samasuguse õiguse sätestab korteriomanikule kui kaasomanikule ka asjaõigusseadus (AÕS). AÕS § … Read more

Lähenemiskeeld ja selle taotlemine praktikas

by

Lähenemiskeeld on varasemalt saanud kajastamist meie artiklis „Lähenemiskeelu taotlemine tsiviilkohtumenetluses“. Käesolev artikkel vaatleb lühidalt praktikat tsiviilõigusliku lähenemiskeelu asjades. Lähenemiskeeld maakohtus Harju Maakohtu 22. detsembri 2017 määrus tsiviilasjas nr 2-17-9981 Avalduse kohaselt taotles kannatanu lähenemiskeeldu oma endise abikaasa vastu. Abielu lahutati 4 aastat varem ja isikud elasid eraldi. Endine abikaasa, kes tarvitas pidevalt alkoholi, ahistas, ähvardas … Read more

Osanike koosoleku päevakord – mida koosolekul otsustada?

by

Käesolevas artiklis vaatleme, millised otsused kuuluvad osaühingu osanike pädevusse ning mida võib osanike koosoleku päevakord seega sisaldada. Statistikaameti andmetel oli 2022. a lõpuga Eestis 126 616 majanduslikult aktiivset osaühingut ning 2141 aktsiaseltsi. See tähendab, et umbes 65,1% kõikidest majandusüksustest õigusliku vormi järgi olid osaühingud ning aktsiaseltsid moodustasid kõikidest majandusüksustest 0,2%. Nendele andmetele tuginedes otsustasime artiklis … Read more

Kinnistule juurdepääsu määramine avalikult teelt

by

Millal on õigustatud kinnistule juurdepääsu määramine avalikult kasutatavalt teelt üle võõra kinnistu? Asjaõigusseaduse (AÕS) § 156 lg 1 sätestab, et omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja … Read more

Kas vabandamine vabastab laimunõudest?

by

Käesolevas artiklis otsime vastust järgmisele küsimusele – kas vabandamisest piisab, et kompenseerida au ja väärikust riivava kommentaari avaldamise tagajärgi? Lisaks vaatame, mida au teotamine üldse tähendab. Kõigepealt tuletame meelde, et Eesti õiguses sätestab au teotamisest tuleneva nõudeõiguse võlaõigusseadus (VÕS). VÕS § 1043 kohaselt kannatanule õigusvastaselt kahju tekitanud isik peab kahju hüvitama, kui ta on kahju … Read more