RAND Õigusbüroo

Kinnisasja broneerimisleping ja müügilepingu eelleping – kuidas neid eristada?

by

Mis on kinnisasja müügilepingu eelleping? Võlaõigusseaduse (VÕS) § 33 lg 1 sätestab, et eelleping on kokkulepe, millega pooled kohustuvad tulevikus sõlmima lepingu eellepingus kokkulepitud tingimustel. Kui seaduse kohaselt tuleb leping sõlmida teatud vormis, peab ka eelleping olema sõlmitud samas vormis (VÕS § 33 lg 2). Kinnisasja müügilepingu eellepingu sisuks on müüja kohustus võõrandada kinnisasi tulevikus … Read more

Vanavanema elatise tasumise kohustus alaealisele lapsele

by

Ülalpidamise andmise kohustuse järjekord Perekonnaseaduse (PKS) § 96 lg 1 sätestab, et ülalpidamist on kohustatud andma täisealised esimese astme ülenejad ja alanejad sugulased. Teise astme ülenejad sugulased on ülalpidamiskohustuslased oma alaealiste alanejate sugulaste suhtes (PKS § 96 lg 2). Lähema astme sugulane annab PKS § 105 lg 2 järgi ülalpidamist enne kaugema astme sugulast. Seetõttu peavad alaealist last … Read more

Isiklik kasutusõigus – mida tasub teada?

by

Mida isiklik kasutusõigus tähendab? Asjaõigusseaduse (AÕS) § 225 lg 1 sätestab, et isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele (AÕS § 225 … Read more

Töötaja koondamine – millal ja kuidas?

by

Mida tähendab töötaja koondamine? Töölepingu seaduse (TLS) § 89 lg 1 sätestab, et tööandja võib töölepingu erakorraliselt üles öelda, kui töösuhte jätkamine kokkulepitud tingimustel muutub võimatuks töömahu vähenemise või töö ümberkorraldamise tõttu või muul töö lõppemise juhul (töötaja koondamine). TLS § 89 lg 1 ei eelda igal juhul töömahu vähenemist. Töö võidakse korraldada ümber nt ametikohtade … Read more

Elatisvõlgniku juhiloa kehtivuse peatamine

by

Õiguslik alus elatisvõlgniku juhiloa kehtivuse peatamiseks Elatisvõlgniku juhiloa kehtivuse peatamine on täitemenetluse seadustikus (TMS) sätestatud abinõu lapse perioodilise elatisnõude sundtäitmisel, et tagada lapsele korrapäraselt elatise maksmine. TMS § 1772 lg 1 punkt 2 sätestab, et kui võlgnik ei ole lapse elatise sissenõudmiseks algatatud täitemenetluse ajal maksnud kolme kuu jooksul korrapäraselt elatist ja kohtutäituril ei ole õnnestunud … Read more