RAND Õigusbüroo

Küsimused ja vastused korteriomanike üldkoosoleku kohta

by

Kas korteriühistu juhatus võib korra juba teatavaks tehtud koosoleku aega muuta? Jah. Seadusest, sh korteriomandi- ja korteriühistuseadusest (KrtS) ei tulene selleks keeldu ega takistust. Koosoleku kokkukutsumise reeglid on sätestatud eesmärgiga tagada osalejatele võimalus saada teada, kus ja millal koosolek toimub ning mida seal otsustama hakatakse, ja ennast koosolekuks ette valmistada ning informeeritult hääletada. Nimetatud eesmärki … Read more

Ettevõtte saneerimine või pankrot?

by

Saneerimismenetlusest lühidalt Saneerimismenetlus on mõeldud alternatiiviks pankrotimenetlusele, mille kaudu on võimalik vältida ettevõtte likvideerimist (pankrotti), jätkata ettevõtte tegevust ja seeläbi rahuldada võlausaldajate nõudeid suuremas ulatuses, säilitada töökohti jms. Ettevõtte saneerimine on abinõude kompleksi rakendamine ettevõtte majanduslike raskuste ületamiseks, tema likviidsuse taastamiseks, kasumlikkuse parandamiseks ja jätkusuutliku majandamise tagamiseks. Kaitse andmise tingimus on aga, et ettevõtja suudab … Read more

Sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi esitamisest

by

Millal on sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi esitamine põhjendatud? Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 48 lg 1 p 4 kohaselt on üks alus täitemenetluse lõpetamiseks esitada kohtutäiturile kohtulahend, millega on sundtäitmine tunnistatud lubamatuks. TMS § 221 lg 1 kohaselt võib võlgnik esitada sissenõudja vastu hagi täitedokumendi alusel sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, eelkõige põhjusel, et nõue on rahuldatud, ajatatud … Read more

Korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumise korra rikkumine

by

Korteriomanike üldkoosoleku otsuseid käsitlevad eriseadustena korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) ning teatavas osas selles omakorda viidatud mittetulundusühingute seadus (MTÜS). Tuleb meeles pidada, et lisaks võivad erisused tuleneda iga ühistu põhikirjast, mida tuleb eraldi hinnata. Otsuse tühisuse toob kaasa koosoleku kokkukutsumise korra oluline rikkumine. Rikkumine on oluline, kui see takistab liikmel koosolekuks ette valmistuda ja informeeritult hääletada. … Read more

Füüsilise isiku pankrotimenetlus ning kohustustest vabastamine

by

Käesolev artikkel on avaldatud 17. mail 2021. 1. juulil 2022 jõustub füüsilise isiku maksejõuetuse seadus, milles reguleeritakse füüsilise isiku maksejõuetusmenetluste algatamine, võlgade ümberkujundamise menetluse ja kohustustest vabastamise menetluse läbiviimine ning mis hakkab asendama võlgade ümberkujundamise ja võlakaitse seadust ning kohustustest vabastamise osas pankrotiseadust. Füüsilise isiku pankrotimenetlus jääb pankrotiseaduse reguleerida. Käesolevas postituses keskendume füüsilise isiku (eraisiku) … Read more