Mis on tasuta kasutamise leping? Võlaõigusseaduse (VÕS) § 389 sätestab, et tasuta kasutamise lepinguga kohustub üks isik (kasutusse andja) andma teisele isikule (kasutaja) üle eseme tasuta kasutamiseks. Sellise lepingu esemeks võivad olla asjad või muud hüved, reeglina siiski asjad. Kõige lihtsam näide asja tasuta kasutamisest on olukord, kus üks sõber laenab teisele sõbrale midagi, ilma … Read more
Isiku kohustus tagada rahvastikuregistris oma elukoha aadressi olemasolu ja õigsus Rahvastikuregistri seadus (RRS) kohustab isikut esitama rahvastikuregistrisse kandmiseks selle elukoha aadress, kus isik alaliselt või peamisel elab (RRS § 65 lg 1). Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 14 lg 1 kohaselt on isiku elukoht koht, kus isik alaliselt või peamiselt elab. „Alaline elamine tähendab seda kohta, … Read more
Tulumaksuseaduse (TuMS) § 12 lg 1 p 3 kohaselt maksustatakse tulumaksuga residendist füüsilise isiku poolt maksustamisperioodil Eestis ja väljaspool Eestit kõikidest tuluallikatest saadud tuluna kasu vara võõrandamisest. Tulumaksuga maksustatakse kasu ükskõik millise võõrandatava ja varaliselt hinnatava eseme, sealhulgas kinnisasja müügist või vahetamisest (TuMS § 15 lg 1). Erandid kinnisvara müügilt tulumaksu maksmise kohustusest on sätestatud … Read more
Riigikohus selgitas 19. juuni 2024 otsuses tsiviilasjas nr 2-17-15677/175, mis on kasutuseeliste hüvitamise nõue, selle eeldused ja õiguslik olemus. Vaidlusaluses asjas nõudis üks endistest abikaasadest teiselt abikaasalt ühisvarasse kuuluva korteri kasutuseeliste hüvitamist. Kasutuseelise väärtuse määramisel lähtus hageja kohalikust keskmisest üüritasust. Hageja nõudis kasutuseeliste hüvitamist, kuna hageja kolis korterist ära 9. jaanuaril 2011, kuid abielu lahutati … Read more
Riigikohus selgitas 26. juuni 2024 otsuses tsiviilasjas nr 2-20-10878/52, kas ja millised õigused kinnisvarale on elukaaslastel kooselujärgselt. Asjaolud Hageja esitas kostja vastu hagi seltsinguvara jagamiseks. Hageja oli seisukohal, et otsustada tuleb seltsinguvarasse kuuluva kinnisvara jagamine. Hageja palus kinnisasi jagada selle panemisega avalikule enampakkumisele ning jätta müügitulemist 75% hagejale ja 25% kostjale. Kostja oli hageja elukaaslase … Read more