Riigikohtus vaieldi 26. veebruari 2022 määruses tsiviilasjas nr 2-20-17009 punktis 12 lõpuks selgeks mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 23 lg 1 tõlgendus – see tähendab, kas MTÜS § 23 lg-t 1 tuleb korteriühistu puhul tõlgendada selliselt, et põhikirja muutmise otsuse vastuvõtmiseks peab selle poolt hääletama üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest või peab selle poolt olema antud … Read more
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 4034 kohaselt tähendab vastutustundliku laenamise põhimõtte järgimine seda, et krediidiandja peab laenu andmise käigus koguma teavet tarbija krediidivõimelisuse kohta ja tema krediidivõimelisust hindama ning mitte sõlmima lepingut tarbijaga, kelle krediidivõimelisuses ta veendunud ei ole. Krediidiandja peab lisaks tarbija krediidivõimekust kontrollima iga kord enne krediidisumma muutmist (VÕS 4034 lg 9). Lepingupoolel on nii … Read more
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 14 lg 2 esimese lause kohaselt peab lepingueelseid läbirääkimisi pidav või muul viisil ettevalmistav isik teatama teisele poolele kõigist asjaoludest, mille vastu on teisel poolel lepingu eesmärki arvestades äratuntav oluline huvi. Riigikohus on lepingueelset teavitamiskohustust analüüsinud varasemates lahendites (vt nt Riigikohtu 19. novembri 2007. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-111-07, p 14; 5. juuni 2013. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-62-13, p 14; … Read more
Artiklis selgitame lühidalt seadusandlust, mida kohaldatakse kahe kinnistu piiril või selle lähedal asuvate puude ja põõsaste jm piirirajatiste suhtes. Üle piiri ulatuvad juured, oksad ja viljad Asjaõigusseaduse (AÕS) § 149 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus ära lõigata ja endale võtta naaberkinnisasjalt tema kinnisasjale ulatuvad puude ja põõsaste juured, oksad ja viljad, kui … Read more
Soojemate ilmade algusega imbub tihtipeale koos suvekuumusega kortermaja aknast või rõdult tuppa ka naabrite suitsuhais. Vanemad kortermajad on ehitatud sundventilatsioonita ja konditsioneerideta, seega toimub korteri õhutamine akna või rõduukse avamisega. Tavaliselt saab suuremas kortermajas juba 10 minutit hiljem tunda kirbet tubakahaisu tuppa imbumas. Tegemist on muinasjutulise nokk kinni saba lahti olukorraga. Paned akna kinni ja … Read more