RAND Õigusbüroo

Kas kaasomandi kasutamisest tuleb alati jagada kogu kasu, kui kinnisasi on vaid ühe kaasomaniku ainukasutuses?

by

Kujutame ette olukorda, kus kinnisasi kuulub kahele kaasomanikule võrdsetes osades (kummalegi 1/2 mõttelises osas). Kinnistu on mitme aasta vältel tegelikkuses vaid ühe kaasomaniku ainukasutuses ning teine kaasomanik tahab kinnistu ainukasutuse eest nõuda kasutuseeliste hüvitamist. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 71 lg 2 sätestab, et kaasomanikule kuulub tema osale vastav osa ühisest asjast saadavast kasust, kui kaasomanike kokkuleppega … Read more

Kas said korteriühistu territooriumil parkimistrahvi? Vaata, kas parkimiskorraldajal on õigus nõuda selle tasumist

by

Tallinna Ringkonnakohtu 24. jaanuari 2023. a kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-20-118130 tühistas ringkonnakohus maakohtu otsuse, millega maakohus mõistis kostjalt hageja AS ÜHISTEENUSED kasuks välja parkimistrahvide kogusumma 2040 eurot. Ringkonnakohus tegi asjas uue otsuse, millega jättis hagi rahuldamata. Kõrgema astme kohus leidis, et parkimise korraldamine (mitte ainult parkimiskohtade kindlaksmääramine) korterelamu territooriumil eeldab kõigi korteriomanike nõusolekut. Hagiavalduse kohaselt … Read more

Erisused elatise maksmise nõude sundtäitmisel

by

Elatise maksmise nõude sundtäitmisel on erisused võrreldes teiste nõuete täitmisega. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 132 lg 1 sätestab, et sissetulekut ei arestita, kui see ei ületa ühe kuu eest ettenähtud palga alammäära suurust või vastavat osa nädala või päeva sissetulekust. TMS § 132 lg 11 kohaselt, kui sissenõude pööramine võlgniku muule varale ei ole viinud … Read more

Vanemale mittevaralise kahju hüvitamine, kui riik pole suutnud tagada sundtäidetava suhtluskorra täitmist

by

Tallinna Ringkonnakohus on haldusasjas nr 3-18-334 teinud 13. detsembril 2019 kohtuotsuse, milles mõistis Eesti Vabariigilt lapse isa kasuks välja mittevaralise kahju hüvitise 5000 eurot põhjusel, et riik ei olnud suutnud piisavalt efektiivselt tagada lapse ja isa suhtes kindlaksmääratud suhtluskorra täitmist. Oluline on märkida, et vaidlus puudutab vaid olukorda, kus vanemal oli juba olemas sundtäidetav lahend, … Read more

Tagaseljaotsusele kaja esitamine, kui dokumendid on kätte toimetatud Ametlike Teadaannete kaudu

by

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 415 lg 1 sätestab, et kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või … Read more